上海市。关于租赁房纠纷
已回复2014/10/21 11:34:10
是一套价值在120W左右的承租房。户籍原来有外公（承租人为外公），外婆，大姨，大姨儿子，二姨，三姨和三姨儿子。
后来外公因病去世，外婆由大姨照料，户主一直未更改。外公生前在亲戚面前叮嘱过，房屋留给大姨儿子。但后因找不到遗嘱，
其他人也转口不承认，因此也作罢。该房屋现实际居住为：外婆，大姨。
那么我这边的想咨询的是：
1、若大姨想成为承租人，是否只要有一方不同意，就无法变更户主？是否能通过法律途径强制执行变更呢？
2、户口中所有人是否都享有均等的居住权？
3、发生矛盾，在协调无果的情况下，能否申请将房屋变卖？份额该如何分配？是否可以由一方支付金额与他人？若外婆去世，份额又该如何分配？
4、若之后拆迁，三姨和三姨儿子享受过政府拆迁（及阳光政策），大姨享受过企业福利分房，大姨、大姨儿子和三姨、三姨儿子是否还能享受拆迁福利？是否能通过法院进行分配？
较复杂，可以电话咨询我们。
回复人： 回复时间：2014/11/3 11:16:18